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十大历史文化风貌区：古都南京的闪亮名片

作者：ssle060317　 发布日期：2009-06-25　 浏览：1874　 字体大小：[ 大 中 小 ]

 摘者：景观设计师www.lachina.org

历史文化风貌区保护与更新，是南京建设历史文化名城的重要组成部分。散落南京各城区的历史风貌区，与环状的明城墙风光带，以及民国、明故宫、南唐三条历史轴线一道，绘就了脉络清晰、泱泱大观的南京历史文化地图。
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颐和路 梅园新村 复成新村 慧园里 甘熙故居
南京共有10片这样的历史文化风貌区：颐和路、梅园新村、复成新村、慧园里、甘熙故居……本世纪以来，南京本着整体保护、修旧如旧、用活用好的思路，对历史街区进行了创造性的保护更新。这使得南京从单个的文保建筑保护，延伸到历史轴线的保护，进而扩展到整个风貌片区、历史街区的保护。风貌浓郁、街坊整饬的历史风貌区，成为文化南京的闪亮名片。景观设计师www.lachina.org
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民国公馆区和城南民居，是南京历史风貌区的“双子星座”。在民国建筑风貌区大多整治修复后，南捕厅历史风貌区的整治改造，又拉开了老城南振兴的大幕。景观设计师www.lachina.org
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自加压力因地制宜，南京“保好用活”历史风貌区 景观设计师www.lachina.org
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南京历时近十年的历史风貌区整治中，创造了丰富多样的保护与更新样式。景观设计师www.lachina.org
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南京朝天宫 总统府风貌区
南京历史风貌区整治从2001年开始。这一年的华商会前，江南地区现存规模最大、最为完好的明清古建筑群——南京朝天宫修复，除了大面积增加库房和展厅，还扩建了1万多平方米的冶山园林风光带，恢复了明代建制的泮池广场。2008年，白下区又拆迁了朝西地块，建成广场绿地，使朝天宫完全透出来了。至此，黄墙碧瓦、殿宇重重的朝天宫与背后高楼幢幢的新街口，成为南京的“招牌景观”。景观设计师www.lachina.org
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到了2004年前后，南京启动了总统府风貌区整治。玄武区在总统府靠近太平北路一侧的地块拆迁后，只保留了几幢旧的民国建筑，在东南大学帮助设计下，建造了一大批“仿民国建筑”，成功开发了“1912酒吧休闲街区”。如今，该街区已成为南京顶级夜生活的象征，一个让年轻白领无限向往的地方。“无中生有”的1912街区建设，完善了总统府周边环境景观，丰富了南京历史风貌区整治的内涵。景观设计师www.lachina.org
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与1912街区大规模拆旧建新不同，南京接下来的梅园新村、雍园、桃园、复成新村整治，除了拆违和立面出新，很少新建建筑，因为这里的民国里弄式建筑大多结构框架完好。尤其是梅园、复成新村整治出新后，街区触目所及是青砖、青瓦、青色围墙、青灰路面，梧桐婆娑，民国风情宛然，成为文物专家和市民都称道的工程。
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“一条颐和路，半部民国史”，颐和路12片区改造另辟蹊径。鼓楼区把街区住户腾迁后，拆除了违章建筑，对31栋民国建筑临街进行“原汁原味、修旧如旧”的修缮。保护修缮的同时，鼓楼区还在拆除建筑的废墟上，仿建了9栋民国建筑。专家把这种整治方式叫做“镶牙改造”——在豁掉的牙床上“镶上假牙”，使整个街区风格整齐、统一起来，达到整体的美感。如今，颐和路12街区整治已近尾声，该片区将建成南京一个总部经济聚集地。
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市规划局有关负责人介绍说，南京主城既要保护历史文化名城，又承担发展新兴服务业、塑造城市中心的重任，保护和发展的矛盾很大。由于历史原因，许多历史片区夹杂在新建建筑中。因此，南京比其他城市更珍视历史风貌区的保护，在总体规划修编中划出了鼓楼-清凉山、明故宫、城南三大片区进行保护。虽然历史风貌区并非法定的文保建筑，或者风貌区内文保建筑只是极少部分，但南京自加压力，把风貌区作为整体保护，并出台重要近现代建筑保护条例予以立法保护。景观设计师www.lachina.org
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南京对历史街区的保护，秉持“保下来、整出来、用起来”的思路，根据项目的完好情况、街区特点、历史资源，出台保护方案，并尽可能地开发利用，使历史建筑在现代社会中发挥旅游、文博、休闲、办公等功能。城南的以“甘熙宅第”为核心的南捕厅风貌保护区，就是南京保好用活历史街区的范例之一。
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老字号古戏台集聚熙南里，老街区焕发新风采 景观设计师www.lachina.org
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城南不仅是南京最后待改造的危改区之一，也是南京列入最后整治的历史风貌区。南京市建委顾问总工叶菊华介绍，南京过去的旧城改造，往往推不到三山街以南，因为城南人口密度大、居住条件差，规划有严格的限高。
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瞻园 沈万三故居 甘家大院
但居住户迫切要求改善居住条件的愿望，社会各界振兴老城南的呼声，使城南改造提上南京城建议事日程。近两年，城南在拆掉大片棚户区的同时，整治一新的内秦淮河东五华里、瞻园、沈万三故居、甘家大院等景区和历史文化节点，从破落的老城区中率先“亮”出来。景观设计师www.lachina.org
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甘家大院是老城南整治最大的亮点。有“九十九间半”之称的甘熙故居，是我国大城市中保存较为完整、规模较大的清代中期民宅。2001年，南京曾抢救性保护甘熙故居，腾迁住户，开发为南京收藏民俗物品，弘扬民间优秀传统文化的民俗博物馆。2006年5月升格为全国重点文物保护单位，并被重新命名为“甘熙宅第”。
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然而甘熙故居的周边环境，与其作为“国宝级”文保单位的地位极不相称。故居周围建筑历经时代变迁，风雨沧桑，年久失修，原来典型的江南风格的街巷和建筑美感已经荡然无存。2003年，南捕厅地块整体保护性改造方案规划启动，中国城市规划学会资深会员、东南大学城市规划设计研究院吴明伟教授担纲设计，并于同年获得“全国人居建筑规划设计方案竞赛”规划环境双金奖。2006年6月，南京城建集团组建全资国有公司，进行以“甘熙宅第”为核心的南捕厅风貌保护与更新，以历史、文化、建筑为传承纽带，探索历史文化保护的新路子。
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古建专家叶菊华对熙南里的每一处细节进行把关。她介绍说，二期工程的建筑特色、肌理、高度、尺度传承了甘家大院的徽派风格，以黛瓦、粉壁、马头墙为表型特征，以砖雕、木雕、石雕为装饰特色，以高宅、深井、大厅为居家特点，保持原有“多进穿堂式建筑群组合”的风格。院落肌理是南捕厅街区最有特色的地方，主要有向心汇聚、东西向、南北向、混合型四种模式，改造后，各个地块将根据其更新模式、原有街巷特征等呈现出丰富的空间形象。
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二期熙南里街区建设中的两个“细节”，体现了建设方对历史文化的珍视。拆迁过程中，建设方发现了一座保存较好的民国建筑——八角楼，虽然不在文物紫线保护范围，还是保留下来，并斥资百万元加固维修。另有一棵文保紫线外的本槐古树，建设方出资15万元，委托白下区绿化所移入甘熙故居后花园，现已是生机盎然。建设方负责人介绍，除了尽量利用旧建筑拆下的构件外，他们还多次去苏州旧木料市场淘选其他合适的旧木料，以达到“修旧如旧”的效果。景观设计师www.lachina.org
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笔者从中山南路高层俯瞰，发现核心的甘熙故居和外围的熙南里已很难辨清，新建建筑几乎到了可以“乱真”的地步。不仅如此，熙南里还通过引入老字号，重现了三山街一带的商业文化。目前，“熙南里”街区已引进了21家特色商户，不仅有宝庆银楼、李顺昌、吴良材等南京传统“老字号”，也有精品苏州刺绣、特色古玩店、文化会馆等文化品牌商家，吸引了众多市民来此消费游玩。景观设计师www.lachina.org
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与“甘熙宅第”渊源最深的戏曲，也通过街区改造找到传承发扬的“衣钵”。建设方将大板巷54号古建筑原址、原样、原貌落架重建，辟为“古戏台”，通过多媒体南京版《牡丹亭》的上演，再现当年戏曲文化的精髓。夜晚，省昆剧院演员的婉转唱腔，从层层叠叠的高墙大院传出，票友们不时爆出声声喝彩。景观设计师www.lachina.org
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改造后的熙南里，重现了城南熙来攘往的市井之声，延续千年的民风民情也在这里“复兴再生”。
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我们要保怎样的老城南？关键是留住老民居的“魂”景观设计师www.lachina.org
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从颐和路、梅园新村到甘熙故居，南京历史风貌区保护始终坚持因地制宜、整体保护、应保尽保的方针，原样保护、镶牙改造、推倒仿建等保护办法的选择，完全根据风貌区的具体情况而定。景观设计师www.lachina.org
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目下，南捕厅改造正推进三期、四期工程，对破败建筑的拆迁改造，引起了部分文化、社会学者的关注。建设方积极善意地回应专家们的疑问。双方的交流和呼应，反映了社会各界对历史文化名城保护的高度重视，也让我们从辩论中理性地判断：城市保护与建设这对矛盾如何统一，老城南改造的出路在哪里？以南捕厅四期工程为例，能不能做到不拆迁原样保护，或是只拆除部分建筑，对“古建筑”镶牙保护？景观设计师www.lachina.org
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笔者近日沿着鼎新路、大板巷走进南捕厅四期待拆迁的片区看到，窄窄的街巷两侧，多层、平房、厂房夹杂排列，高高低低，破旧不堪。毋需调阅房产资料，从房屋的建筑外观就可判定，绝大多数建筑是解放后搭建或翻建的，墙体多用碎砖砌就。多数居民家中没有厨卫设施。住户孙成国一家三口只住了20平方米，22岁的女儿就在父母床上搭了个上铺。孙成国说，这一带居民家中没有厕所，公厕在100米外，早晨上厕所要排队，夏天洗澡男人就在巷子里冲，像他家，女儿洗澡时他要出门回避。景观设计师www.lachina.org
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据统计，南捕厅四期中，老房子比例不超过10%，散落林林总总的建筑中，一鳞半爪、摇摇欲坠。笔者看到几处多进穿堂的老宅，过道全堆满家什、搭做厨房，山墙几乎要倒，薄薄的木墙不过手掌厚，门窗隔扇一拳能打个洞。古建专家说，由于南京天气潮湿，砖木结构的普通民居多已超过70年使用寿命。景观设计师www.lachina.org
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规划界人士称，历史街区保护不是保护破败，保护落后，保护建筑垃圾。因而对甘熙故居周围片区来说，原样保护和镶牙保护都是侈谈，颐和路和梅园新村改造模式不适用于老城南。景观设计师www.lachina.org
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那么老城南如何保护更新？南京大学文化与自然研究所所长贺云翱说，城南最有价值的东西，是这一带街巷空间，建筑肌理，建筑风格，以及那些延用了几百年的老地名。这一带的古河道、古街巷和原住户的生活习俗，是老南京的“魂”。城南改造要留住这些文化元素，能保的一定要保下来，不具保留价值的，新建街区也要在院落格局、建筑尺度、街巷肌理上和原有风格统一起来。景观设计师www.lachina.org
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古建专家认为，历史街区原样修复是保护，按照建筑的形制、风格、旧工艺修旧如旧、活力再造也是保护。夫子庙大成殿、李香君故居等，也都是后来翻建的，这并不妨碍人们旅游，以及对历史信息的认知。因此，历史建筑、街区、景点的保护，就是传承历史不断赋予的精神信息，沿袭这种生生不息的“魂”。景观设计师www.lachina.org
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熙南里街区遵循了这种保护思路，南捕厅三期、四期仍将延用这一保护思路。据建设方介绍，他们在三期工程拆迁工程发现两栋民国建筑保留较为完好，随即对其进行了围挡保护，后经多方查证其中一栋为民国时期的“美大纸业”总部，为当时城南第一高楼。他们将原汁原味地按照原建筑风貌予以保护性修复出新，并将收集民国时期的家具、古玩等物件，与档案局合作，赋予其鲜为人知的民国时期的档案资料，以恢复、诠释当年升州路民国时期的繁华景象。景景观设计师www.lachina.org观设计师www.lachina.org
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虽然片区破烂不堪，南捕厅四期工程执行了更为严格的保护利用措施。搬迁时按照“先腾迁，后甄定，再明确措施”的程序，先将居民搬迁出来腾空房屋，再由古建专家逐一对建筑价值甄别、鉴定，对地块中的保留建筑、古井、古树等进行评估和认定。对通过入户调查和现场确认，这一片区共有36处建筑、配件及建筑肌理具有保留价值。这些保留建筑、古井、古树以及拆下来完好的古建构件，将在新建风貌区中保护利用，通过具体物质的外在形态来传承历史记忆。景观设计师www.lachina.org
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据了解，南捕厅四期项目将在规划部门的牵头指导下，听取多方专家意见，再进行一轮控制性详规修编，并组织更大范围内的专家对修编规划方案进行论证，征求相关意见，待项目规划方案成熟、完善后再行实施，努力将南捕厅历史文化保护和危旧房改造相结合的民生项目，做成“百姓满意，专家叫好”的样板工程。 
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