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两会 取消房屋预售呼声再起

作者：ssle060317　 发布日期：2009-06-02　 浏览：1516　 字体大小：[ 大 中 小 ]

商品房预售制度的建立，是基于当时房地产业发展不景气，需要鼓励的考虑。然而实行了10多年的房屋预售制，可以说是备受人们诟病。每年的“两会”都会对此提出质疑，呼吁取消的声音从来没有消失。

房地产预售制度历时十余年，已成为房地产市场不规范的主要根源之一，主要存在三大问题。其一是严重侵犯购房人的权益；其二是风险分担机制严重缺失；其三是套取诈骗银行信贷资金。“房屋预售制”备受指责并不仅仅是推动房价的原因之一，更重要的是它所带来的市场风险不利于房地产市场的有序运行。目前金融体系改革和金融制度创新为房地产开发提供了多元化的融资方式，开发商也积累了一定实力，取消商品房预售制度已具备了比较坚实的基础。