坡子街、太平街，到变化中的化龙池酒吧一条街。南湖新城、滨江新城、新河三角洲，到变形中的中山西路旧城改造、蔡锷中路西面旧城改造、长沙CBD区域改建等。长沙，这座具有2000多年历史的古城，正在传承的考验与重造的现实中寻找最佳的平衡点。

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怎么拆，怎么留？如此争议总会在旧城改造进程中挥之难去。之于民生、之于宜居、之于城市的未来，之于不愿长沙成为失去个性的钢筋混凝土丛林，我们试图寻找一些成功的理念与经验，给长沙未来的描绘一些参照。

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在目前的长沙，旧城改造成为时下最为热门的话题之一。显然，在城市发展的语境中，关于旧城如何在拆与留之间寻找一个平衡，也成为人们关注的话题。本哈特·温克教授认为，对于长沙中心区的改造，应当实现城市纹理的有机更新。在旧城市的中心进行改造，重点将考虑什么？本哈特·温克认为，一定量的居住比例和地下交通，应该是城市中心区改造最为重要的问题。“一定居住比例对于交通的影响是非常大的。在中心区，由于人口密度较大，交通往往是最为困扰城市的顽症，在这种情况之下，地下交通的考量就成为非常重要的命题。”本哈特·温克说。

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显然，对于城市来说，随着汽车的普及，人行城市向车行城市的转变，成为了一种必然，在城市规划中更多思考车行的方便，在当下的规划中相当多见。“事实上，从国外的经验来看，人才是最重要的。” 在中心区改造的规划思考中，本哈特·温克认为，应当实现从人行——车行——人行的一个转变，“相比于新区，老城区道路的宽度相对更小，如何更加有效利用？最好的一种方式是把地面空间留给人，而地下空间则为车行留下余地。”本哈特·温克认为，“在旧有建筑的城市空间、理念上，通过人的尺度，来考虑城市的空间和材质，这是旧城改建最为根本的核心所在。” 在CBD区域，商业生态需要人流来进行支撑，而点缀式的商业，则让整个城市最为核心区域不会如水泥森林一般缺乏人气。

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“搬迁，是很痛苦的。”谈话间隙，本哈特·温克如此说。事实上，在城市中心区的发展历程中，拆迁是一个无法回避而永远存在的问题。在他看来，“首先是要创造条件留下来”。在本哈特·温克的规划思路中，“长沙中心区CBD的规划，应当是有保留地有机重建，实现老街区的一定保留，并使其融合到新街区之中。”

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只是，对于旧城改造，拆或留的平衡，该如何寻求呢？针对记者的这一疑问，本哈特·温克的建议是，不是完全的大拆大建，而是在新与旧之间寻求协调。“首先要做的是精细分析，哪些是值得保留的。通过详细分析之后，保留的建筑不仅要保留空间形式，空间大小、高度也需要被保留。”本哈特·温克认为，在此条件下，再进行新的城市规划，能够更好地将老城区与新城区协调地融合起来。

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如何判断建筑是否应该保留？可以根据中国的特点，对老房子进行评估和改建，看是否适应新时代的功能需求，“有保留价值的，就该保留下来”。本哈特·温克说，“重点是基于对建筑和城市的整体性思考。”

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坡子街、太平街，到变化中的化龙池酒吧一条街。南湖新城、滨江新城、新河三角洲，到变形中的中山西路旧城改造、蔡锷中路西面旧城改造、长沙CBD区域改建等。长沙，这座具有2000多年历史的古城，正在传承的考验与重造的现实中寻找最佳的平衡点。

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怎么拆，怎么留？如此争议总会在旧城改造进程中挥之难去。之于民生、之于宜居、之于城市的未来，之于不愿长沙成为失去个性的钢筋混凝土丛林，我们试图寻找一些成功的理念与经验，给长沙未来的描绘一些参照。

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显然，对于城市来说，随着汽车的普及，人行城市向车行城市的转变，成为了一种必然，在城市规划中更多思考车行的方便，在当下的规划中相当多见。“事实上，从国外的经验来看，人才是最重要的。” 在中心区改造的规划思考中，本哈特·温克认为，应当实现从人行——车行——人行的一个转变，“相比于新区，老城区道路的宽度相对更小，如何更加有效利用？最好的一种方式是把地面空间留给人，而地下空间则为车行留下余地。”本哈特·温克认为，“在旧有建筑的城市空间、理念上，通过人的尺度，来考虑城市的空间和材质，这是旧城改建最为根本的核心所在。” 在CBD区域，商业生态需要人流来进行支撑，而点缀式的商业，则让整个城市最为核心区域不会如水泥森林一般缺乏人气。

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只是，对于旧城改造，拆或留的平衡，该如何寻求呢？针对记者的这一疑问，本哈特·温克的建议是，不是完全的大拆大建，而是在新与旧之间寻求协调。“首先要做的是精细分析，哪些是值得保留的。通过详细分析之后，保留的建筑不仅要保留空间形式，空间大小、高度也需要被保留。”本哈特·温克认为，在此条件下，再进行新的城市规划，能够更好地将老城区与新城区协调地融合起来。

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如何判断建筑是否应该保留？可以根据中国的特点，对老房子进行评估和改建，看是否适应新时代的功能需求，“有保留价值的，就该保留下来”。本哈特·温克说，“重点是基于对建筑和城市的整体性思考。”

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1937年生，有40年建筑设计从业经历。在中国，温克教授参与了众多城市公共建筑及企业办公大楼的设计，其中有杭州人最为熟知的湖滨路商业步行街，以及把宁波的面粉厂房改造成一个城市共同空间——宁波书城等等。他的世界性代表作品还有胡苏姆市政厅、汉堡万德斯贝克办公居住楼、布拉格共和广场银行大楼等。在中国有青岛颐中卷烟厂新厂区项目，大连金石湾高尔夫俱乐部、宾馆及别墅，廊坊物流园、杭州湖滨路改造项目，还有在杭州滨江的浙大网新总部办公大楼等等。