摘者：景观设计师www.lachina.org 

南中轴线规划涉及城中村改造部分尤其引人关注 

广州新城市中轴线南段规划将涉及6条城中村改造，记者昨天了解到，正在公示的3个城市设计方案对这6条村的“处理”各出高招。景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书 

即将矗立在海珠区、连接珠江前后航道的6公里南北“新中轴南段”，将涉及6个城中村的改造，从北至南分别是：桂田村、红卫村、东风村、龙潭村、三窖村、沥?村。据悉，目前，红卫、东风、龙潭、沥?等村正在开展普查活动，其中红卫和东风村的基本调研已经完成，并有初步改造意向。 

方案一：中轴线旁多搞三产 景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书

方案一“凤鸣羊城乐动珠江”提出，城中村用地除了建设村民安置房之外，还将用于补充完善城市道路、公共绿地。其中，南中轴线附近的城中村，主要用于建设第三产业服务设施。 

专家提出，规划遵循“原址改造”的方式，主要把安置住宅集中建设在中轴线西侧、东风生态公园西南、珠江罗马家园西侧等用地，安置总用地128.7公顷，可以建设约375万平方米的建设总量。 

方案还以大塘和沥?村为例，计算得出，住宅用地平均容积率为2.6，基本地块内需拆迁住宅量为7.8万平方米；其他公建用地平均容积率1.2，基本地块内需拆迁公建量为1.2万平方米。 

方案二：多建高楼集约经营 景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书

专家综合评分最高的方案二“岭南家园花城绿轴”，强调对城中村土地的集约利用，参考猎德村模式，在新发展用地中，适当提高开发强度，通过多建高楼，实现集约经营。 

整个城中村的改造不能“一窝蜂”，应该根据中轴线的建设时序，结合地铁、轻轨和新客港建设，推动改造与整治的进行。景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书 

方案建议将村用地分成3种类型、分别处理：村民住宅用地，按照合法建设面积，“拆一建一免一”进行补偿；村经济发展历史类用地，在已有征地中的村经济发展用地，现状已经建成的，按照合法面积返还。未建且未批规划的，按照管理单元和控制要求中的建筑面积执行；村经济发展新增用地，返还标准为折算建筑面积的10％。景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书 

城中村改造强调公众参与，保证村民利益，但由政府主导、提供政策，居民参与规划。 

对于红卫村，专家建议保证中轴线核心区的公共绿地，沿新光快速路建设商业和住宅区，可适当提高开发密度。对于东风村，除了保护核心绿地，还可以结合地铁大塘枢纽，建设综合商务区，提高周边土地价值，实现共同开发。景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书 

方案三：区域协调整体拆建景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书 

方案三“岭南之心”的专家综合评分排名第二，对城中村改造推崇“区域协调、整体拆建”。对于这6个城中村以整体拆除重建为主，实施全面改造。景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书 

专家提出，对于这6条城中村，主要采用全面改造模式，即对位于城市重点功能区、对完善城市功能和产业提升有较大影响的城中村，按照城市规划要求，以整体拆除重建为主，实施全面改造。 

规划建议采用区域统筹模式，对整个轴线地区进行考虑，推进城中村改造。主要包括以下步骤： 

功能调整：融入轴线地区，与城市发展同步，寻找区域内村庄整体的发展优势与方向；空间释放：打破传统村改造的行政壁垒，备整土地，确定合理规模，考虑经济发展与居住新社区建设；设施配套：共享共建城市的公建设施配套，实现城中村的社区化改造；文化留存：强调村人文历史留存和文脉的延续，凸显岭南宜居的特色；经济平衡：从整个区域的资源出发，进行经济平衡，保证地区居住质量，防止新的城中村的产生。景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书 

方案建议，统一集中考虑6个村的安置村回迁住宅用地、村经济发展用地和拍卖融资用地。其中，安置村回迁住宅用地统一设置在桂田村、三窖村和沥?村范围内，用地面积共72.4公顷，保证村住宅用地容积率不高于4.5；经济发展用地统一设置在红卫村、龙潭村和沥?村范围内，用地面积共58.4公顷，该用地包括村集体物业用地；拍卖融资地块设置在红卫村、三窖村和沥?村范围内，用地面积共66.4公顷；村界外的融资用地面积共75.4公顷。景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书 

本规划片区内融资拍卖地块的平均容积率约为4（建筑面积567.2万平方米），其中融资商业地块平均容积率4.5，融资居住地块平均容积率2.5。景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书 

■三个方案 景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书

方案1凤鸣羊城乐动珠江 景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书

设计方案沿南中轴线南段设置了一条富有动感的曲线活力带，既隐喻广州“云山珠水”的城市文脉，又似展翅飞翔的凤凰和演奏华美乐章的音符，烘托出“凤鸣羊城，乐动珠江”的设计主题。 

方案2岭南家园花城绿轴 景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书

方案设计力求整合文脉、生态和人性三个要素，融入岭南文化务实、开放、兼容、创新等特征，将整体功能定位为“具有岭南文化特色的行政办公中心、公共交通枢纽和生态宜居家园”。该功能定位具体包括五个要素：绿色开放中轴、区域行政中心、公共交通枢纽、生态绿地公园和滨水宜居新城。 

方案3岭南之心 景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书

方案希望通过建设中轴观光区、消费商业区、湖滨行政区、文化娱乐区、创意湾、国际湾、休闲湾、中央湿地等7大城市核心功能分区及其周边居住社区，构建起活力中轴线的多元城市功能布局。 

在核心区范围内，轨道交通服务范围覆盖率达到90％。设置高架观光列车，链接观光塔－行政办公区－海珠湖－新客港地区。景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书 

市民为城市设计方案建言献策 景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书

南中轴要杜绝沿江“石屎阵” 景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书

本报讯记者蒋铮，通讯员杨艳、穗城管报道：广州南中轴要杜绝沿江“石屎牌九阵”，多设人行道和自行车道。记者昨天获悉，广州新城市中轴线南段及珠江后航道沿岸地区城市设计的公示已经持续4天，市民纷纷为城市设计建言献策。景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书 

市民非常希望南中轴的规划能聚3个设计方案之长，体现出宜居、生态和岭南文化的特色规划，成为国际一流的“城市新绿轴”。景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书 

市民希望，南中轴应严防珠江沿岸再现“石屎牌九阵”，体现“宜居”宗旨。新城市中轴最重要的功能就是服务市民，设计要保护珠江后航道沿线，严格控制沿江各地块的建筑物高度，不应像珠江前航道沿江地段那样高楼密集。希望珠江成为人人可以亲水的母亲河，而不是少数楼盘的“私家景观”。新城市中轴的休闲绿化设施，要能为市民所享用；沿江要设置自行车道和步行道。 

如何打磨好这一块水乡田园的“绿”，要多听听当地农民和果树专家的意见。新中轴线南端的设计，应实现人与自然的高度和谐，规划出银线串珠式的“城市绿轴”，打造成一条亲山近水轴。建议要保护好万亩果园、海珠湖等水乡田园，保护“水秀果香”的自然风貌，真正发挥万亩果园的“南肺”作用。 

设计要体现岭南特色。市民建议南中轴的规划要有自己的特色，不要追求“高大全”，而应保留其自然生态和岭南水乡的元素，在保留原有岭南水乡、田园果林、小洲村落特点的基础上，进行规划设计，体现出岭南文化务实、开放、兼容的特征，打造出具有岭南文化特色的旅游、休闲、文化区。 

链接：南中轴—南中心区 景观设计培训 景观设计师考证 景观设计师证书

市政府希望，将新城市中轴线南段地区建设成为新的城市核心功能区，打造具有岭南文化特色的行政办公、商业、文化、休闲、居住为主要功能的广州市南中心区，使新城市中轴线成为引领城市空间布局的导向线，反映城市文化和生态特色的城市景观带，突出其标志性、战略性、国际性和长远性，体现生态优先，改善中心城区的宜居环境，让市民充分享用南部的万亩果园、珠江后航道等生态资源。南中轴城市设计将规划出国际一流、银线串珠式的城市绿轴。规划设计充分考虑了生态性与商业性的有机结合，科学布局行政办公区、领事馆区和休闲娱乐等主题功能区，合理组织交通，形成疏密有致的空间形态。