如今沪上各类楼盘只要周边有点天然风景，或是可以眺望远景的高层房源，又或是位置处于中央绿化景区的楼盘，都冠以“景观房”的名号。而国内首个景观学会有关专家日前却直言，这些房子中大部份最多算是“观景房”，远远称不上“景观房”。他们呼吁有关部门对房产广告中随处可见的“景观”宣传语加以规范，并为“景观房”设定准入门槛。
　　上海市景观学会有关人士最近透露，该学会正在积极酝酿有关“景观住宅”的学术标准和《景观住宅选购指南手册》，并将尽快推出。景观学会的专家指出，景观住宅应是住宅与 
　　景观合二为一的整体，其所含景观内容是指住宅的近景，范围应是“住宅建筑的外立面及外立面所围成的空间”。因此，即便借助楼盘的地理优势，加上高层的有利位置，进行眺望周边自然景观或文化景观的房源，也不应列入学术上景观住宅的范畴。
　　市景观学会副理事长张健认为，从建筑学角度看，高标准的“景观住宅”，山、水、树三者缺一不可。景观住宅既可以与真山真水和林木花草结合，也可人工造景，但是就建筑本身来说，必须与景观相协调，在形态、色彩、质感、图案等方面都大有讲究。
　　他表示，景观住宅应该有两方面扎实内容，即建筑及其周围环境。首先是住宅建筑自成景观，即在一定视力范围内，建筑外的行人可以感觉到建筑的美观或美感；其次是住宅位置和其以内的主要房间能看到周围一定范围内的景色。
　　上科院院长、市景观学会理事长曹振全指出：通过制定相关标准和普及景观科学，从学术角度规范“景观住宅”市场，不仅能提升房产景观价值，而且还将使“景观住宅”本身成为城市环境和生态的一道美丽风景。同时对有关部门规范“景观住宅”的准入也有一定借鉴。