|
|
- 投融资
- 景观项目建议书
为项目立项提供的材料，有时称为预可行性研究报告。包括项目背景、项目内容、投资估算、财务预测等重要内容，供政府部门初步决策使用。
- 景观项目可行性研究报告
分为政府审批核准用可研报告和融资用报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行，各个因素对经济成本效益的影响。
从项目设计、 资源条件、市场分析与预测、场址选择、工程工艺要求及方案选择、环境影响、组织管理、人力资源配置及安全消防、组织管理构架、财务预测、 社会效益等各方面进行可行性的研究分析，得出项目是否可行的综合评价。为项目审批和融资方决策提供重要参考。
- 景观项目商业计划书
为标准格式的融资文件。除了对旅游项目本身市场、盈利状况侧重外，还强调资金使用计划、项目团队、风险分析和规避对策等。
- 景观项目投资评价
对项目市场、主题、功能等定位、项目设计、收入模式、商业模式进行评价，为投资商进行投资决策提供参考。
- 招商计划书
包含了招商形式、招商材料、招商发布渠道、招商人员组织等的计划安排文件。
- 景观项目开发运作计划
根据投资商的实际投资基础，对景观项目开发的各个阶段中投资、营销、管理、建设等各个环节的工作目标、任务、人员等的操作计划。
开发运作计划，一般涉及到以下几个方面：
①经营权及相关合同谈判与签订；
②土地征用、拆迁、居民安置；
③策划、规划、设计等相关事项；
④立项、可研与五证报批；
⑤工程招标与投资建设；
⑥招商引资与融资运作；
⑦开业验收与开业营销运作；
⑧管理成型与人力资源培训。 | | |
